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日前台灣紅極一時的歌手高凌風因為血癌病逝的消息，令不少人都感到十分難過，也再次警惕了一般民眾不應小看身體健康的重要性。而日常生活中的一些看似不重要的小習慣，事實上都可能是預防癌症的關鍵，日本濟陽高穗醫生研究癌症的飲食與療法多年，發現只要維持5個生活小習慣就可以幫助遠離癌症威脅。

台灣經濟研究院今(25)日公布1月營造業和不動產業景氣雙雙出現下滑態勢，導致營建業1月營業氣候測驗點為96.38點，較上月下跌3.11點，並終結先前連續3個月上揚的態勢，台經院坦言，國內房市將面臨多空交戰局面，應審慎以對。

台經院指出，營造業景氣下滑主因為在建工程趕工潮已結束，而不動產業則是因時序已過土增稅調整前的交屋高峰期，加上買氣觀望，導致房市成交量萎縮。

央行接連祭出打房政策，國內幾大行庫都開始限制第二棟不動產的房屋貸款成數，銀行限制標準愈來愈嚴苛，申貸時困難重重，感覺手頭資金也變薄了。其實，透過親人名義貸款，或是挑選不同的房貸產品，還是有機會享受好康房貸的。
 

最好採「共同登記」，並設定「預告登記」，

要求代書在建物與土地所有人登記時，載明分別持分比例，包括建物與土地權狀，均分別依照兩人的持分比例持有，以白紙黑字寫明頭期款由誰支付、貸款的繳交方式、所有權比例等，事先約定好兩人各自出資與所有權比例，以確保雙方權益。

「2014不動產永續發展論壇」16日在市府舉行，台中市房地產業界菁英及領袖齊聚一堂，與會業者都稱讚市府的有力建設使得土地及房價增值，從美術園道、草悟道逐步從點擴散到面，郊區土地及房價也漸漸增值，台中市的房市願景越來越好。 這場論壇是國家卓越建設獎的系列活動，由中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會主辦，副市長黃國榮、地政局長曾國鈞、台中市不動產協進會理事長黃南淵、台中市不動產開發商業同業公會理事長魏嘉銘等人均蒞臨，討論「奢侈稅及相關政府政策對於房地產的效應」議題，與會來賓發言都稱讚台中市的建設越來越進步，連帶房市越來越好! 副市長黃國榮表示，市長胡志強對全市的重大建設非常重視，自從胡市長上任以來，市民一定可清楚感受大台中有很大的不一樣，各地大型建設不斷興建，連帶房地價格也上升；但他也認為實施奢侈稅2年多來也造成兩極化的反應，市府也應該多聽聽學者建議，找出奢侈稅等政策和房市間的平衡點。 黃南淵也讚揚市府在102年成功舉辦第64屆不動產年會，獲得各界熱烈迴響，可說是歷年來舉辦最好的年會，讓世界各地看見台中市的進步，值得其他縣市效法。 魏嘉銘也同樣認為台中市和台北市、新北市相較起來果然不一樣!他也說，剛開始從美術園道、草悟道一帶地價攀升，逐步從點擴散到面成長，台中市郊區房價也開始上升。 不過，魏嘉銘也說，雖然房市景氣看好，但希望地方政府能多多推動便宜親民的合宜住宅，果然市府也不負眾望，在去年在台中精密園區推出勞工合宜住宅200多戶全數標售完畢之後，今年更進一步計畫在豐原區、大里區同樣興建每坪12萬元「幸福好宅」，凸顯市府努力振興全市的房市，也同時能照顧市民。 擔任20多年的資深地政局長曾國鈞也深刻感受台中市的地價確實越來越好，尤其縣市合併以來，房產市場以西屯區居冠，緊接著是北屯區、南屯區、北區、以及太平區、大里區。

原文網址: 2014不動產永續發展論壇　台中房市倍受看好 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/63230953932.html

好房News記者馮牧群／採訪報導 政府逐步提高房屋持有成本，加緊房市控管政策，加上明年市況多空交雜，使不少投資置產族在年關前，重新思索是否將手中資產獲利了結，現金入袋為安。專家指出，政策勢必影響房價下修，屋主不調價就賣不掉，中古市場會面臨大幅震盪。 不論預售屋或中古屋，目前可能需面對較大的調價壓力。(好房News記者陳韋帆拍攝) 戴德梁行總經理顏炳立表示，下半年房市呈現缺氧，交易量在觀望買氣中退縮，房價也緩慢往下修正，缺乏追價的動能，唯有收益型不動產能吸引保值買盤，而在近年房價高漲情況下，收益率更是跌破3%，搖擺不定的政策斷了民眾投資保值的夢。 當市場供給大於需求，只有價格鬆動才有成交機會，似乎降價才能挽救疲弱不振的交易量。顏炳立指出，當具指標作用的豪宅價格不再往上升，周邊賴以支撐的次級產品就面臨｢不降價就賣不掉｣的窘境，過去郊區趁勢飆漲的房價也將因為供過於需，當買氣下降時，價只有下修，量才能去化。原先週末刊登的建案廣告，現在提早到週三上刊，顯見預售市場走入寒冬，近兩年郊區、蛋殼區的推案買盤有限，只有不斷推出各式獎勵措施來吸引買方，並對開價不再堅持。 顏炳立表示，根據他今年初的預測，豪宅價格穩、山寨版豪宅修正5%、市中心B級住宅修正5%、蛋白區高級住宅下修10%、蛋殼區基於地段環境可及性被打回原形，以上已全部印證，中古市場的價格下修將更嚴重。 房市專家Sway認為，現在連預售屋、紅單都成為查稅對象，且央行總裁彭淮南日前發言更確立政府打房態度趨嚴的決心，不少投資客害怕補稅，確實有獲利了結的心態。

原文網址: 買方市場來臨　中古屋房價下修壓力最大 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/86927149883.html

我國去（102）年全台房屋買賣移轉棟數約37.2萬棟，不僅比101年大增逾一成多，還創下近3年來新高。住展企研室認為，100年、101年分別有奢侈稅與實價登錄新制干擾買氣，到102年利空已逐步淡化，雖然有奢侈稅修正議題，但最後改為微調，對房市影響並不大，因此102年房市成交量較前兩年成長符合常理；唯今年在QE退場的威脅之下，今年房市交易量恐怕不及去年榮景。

   或許利率是壓垮目前高房價支撐的最後一根稻草；但住展企研室觀察近期房市發現，取決未來一、兩年房市榮衰的關鍵，還是要回歸基本面，也就是買賣兩邊對房價的認知。而截至目前為止，差距仍在拉大中。

合法仲介業的正確做法
雖然內政部地政司早已公布「不動產委託銷售契約書範本」附件一【不動產標的現況說明書】之第十一項：本建築改良物（專有部分）於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事。惟在未徹底執行情況下，關於凶宅交易糾紛依然層出不窮。「凶宅調查」是定型化契約的一部分，合法房仲業者在接受委託時，會在「物件調查表」中逐項和屋主核對簽名，當然凶宅也在調查之列，並載入「不動產重要事項說明書」（標的物現況說明書）中，例如太平洋房屋接受委託物件時，標的物現況說明書第8項次載明的內容即是凶宅屋況確認一事【標的物之專有部分（含約定專用及增建等）於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死（即凶宅）之情事】，因此遇到凶宅的機率很低。買方因賣方親口表示該物件「沒有發生過自殺或任何凶殺案」而簽立買賣合約，若爾後經查詢與事實不符，買方可以向賣方要求酌減價金或解除買賣契約。

有關買房子交屋流程及應注意事項敘述如下：

（1）買賣雙方最好一同至買賣標的物現場點交，買方需詳細檢視屋況、核對賣方願附贈予買方之設備及傢俱有無短少。關於買賣房地瑕疵之擔保責任特別說明如下：一般而言，買賣雙方簽訂不動產買賣契約時，賣方應於標的物現況說明書誠實告知屋況瑕疵，買方亦應於買賣過程交屋時不拖延時間速依通常程序檢查房況，如有發現任何瑕疵應即時反應通知賣方處理。有些賣方在售屋時會強調「依現況交屋」而欲特約免除瑕疵擔保義務，惟需注意者，所謂依現況交屋係指賣方所交付之買賣標的物之現況並無滅失或減少其價值、通常效用或契約預定效用之瑕疵，如該屋況瑕疵賣方故意不告知且係交屋前早已存在，則賣方應負無過失之物之瑕疵擔保責任，而買受人自交屋時起五年內發現瑕疵均得主張是項權利。

中央社記者韋樞台北15日電）政府高層認為房市有泡沫化之虞，長虹建設董事長李文造認為，泡沫化要有條件，但目前土地貴、房貸利率低、奢侈稅微調，房價不易泡沫化。

李文造今天中午談到2014年房市景氣時表示，2014年房市除不會泡沫化外，其餘都很難測。

台中市國立美術館一直是台中市區男女喜愛的約會景點，前排美術園道餐廳街更是著名拍攝婚紗景點，來此欣賞觸動心靈的藝術作品，分享觸動心靈的觀後心得，不失為了解彼此的好方法，觀賞完再和另一半步行到美術園道品嚐美食，在綠意中散散步也相當愜意，是比較休閒的遊覽方式。

中央社記者陳淑芬台中16日電）「不動產永續發展論壇」今天在台中市政大樓舉行，與會不動產業者表示，市府各項建設促使土地及房產增值，看好台中房市遠景。

中華民國不動產協進會、世界不動產聯合會台灣分會主辦的「2014不動產永續發展論壇」，今天在台中市市政大樓舉辦，以「奢侈稅及相關政府政策對於房地產的效應」議題進行討論。

台中捷運G3站擬設站於松竹路及舊社巷周邊，鄰近大坑風景區，是台中人重要的休閒去處之一。G4站擬設站於台鐵松竹站周邊，將有效轉載台鐵人潮進入市區。G5站擬設於文心路四段及興安一段周邊，鄰近台鐵太原站，附近學區多。於文心路四段與崇德路二段交接的G6站，目前已有國際標準棒球場，公共設施已有雛型。

G7站至G8a站是眾所期待的潛力區，因應港商李澤楷的高度興趣，台中市政府擬增設櫻花站，以連結經貿區及台中市中心的生活圈。水湳經貿區未來若能成為市政府大力推動的計劃區域，預計繼中科特區廠辦市場的發展後，水湳經貿區的商辦市場將是下一個讓外資關注的焦點

房市有下修危機 學者示警

中央社 – 2014年1月11日 下午7:13

作者： 記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2013年12月13日

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由聯合國環境規劃署主辦的「2013年全球國際宜居城市大賽」台中市草悟道獲得自然類首獎，市長胡志強表示，這項比賽競爭相當激烈，能獲獎非常開心，代表台中市改善都市生活品質已獲得國際認可。(記者蔡依婷台中報導)

由聯合國環境規劃署主辦的「2013年全球國際宜居城市大賽」總決賽昨(2)日在廈門公布得獎名單，臺中市草悟道因以關懷人文設計為出發點廣獲市民歡迎，在全球兩百多個參賽城市中入圍決賽，最後在四十四個決定城市中脫穎而出獲得大獎，台中市長胡志強獲得訊息表示非常開心，胡志強說，草悟道規劃初期，他只有一項原則，就是綠地、樹木不可減少，如今不只沒少，樹木還增加一百二十五棵，台中市改善都市生活品質得到國際認可。

自由時報 – 2013年11月30日 上午6:12

中央社 – 2013年12月1日 上午9:51