記者黃啟菱/專題報導、攝影
房地合一實價課稅修法方向確定,一般預期,今年將有不少賣方為避稅,加快賣屋腳步。
專家建議,有購屋需求者,如今不妨大膽危機入市。其中,以投資置產為目的之購屋者,需有「回防」的概念,將眼光轉回精華區段的好產品,才有機會等待增值利益;至於自住客,需先檢視自身需求,包括工作地點、生活型態、財務狀況等,再依需求去找尋標的,多看多比較、積極議價、勇敢出手。
房地合一實價課稅修法方向確定,一般預期,今年將有不少賣方為避稅,加快賣屋腳步。
專家建議,有購屋需求者,如今不妨大膽危機入市。其中,以投資置產為目的之購屋者,需有「回防」的概念,將眼光轉回精華區段的好產品,才有機會等待增值利益;至於自住客,需先檢視自身需求,包括工作地點、生活型態、財務狀況等,再依需求去找尋標的,多看多比較、積極議價、勇敢出手。
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2014年房市急凍,交易清淡,全台移轉量恐僅32萬棟,寫下11年以來的新低點。展望今年房市,業者認為,今年房市關鍵在稅制改革,尤其房地合一政策詭譎不明,讓買賣雙方陷入僵局,買氣持續疲軟。房價將視區域表現,下修幅度約1成。
【好房網News記者黃慈雯/整理報導】
嶄新的2015年到來,多項房產新制也從元旦起開始實施,包括囤房稅、青年成家貸款內容有變更外,稅政服務也將朝向數位化前進,如房屋、地價以及牌照稅的繳稅方式,未來納稅人一指就能搞定報稅大小事。
2015年一開始,大家都在關心與擔心「房價修正與否?」然而,在2015年持續受到1土地公告現值調高、2北市囤屋稅、3奢侈稅修正從嚴以及4房地合一課稅議題,房市成為「買方市場」,對於開價有鬆動的降價產品,才會有出價的意願。
延續著2014年的房市疲弱走勢,2015房地產一開始,市場頻頻出現不好的消息面,整體來看2015年房地產發展,台灣房屋歸納出7大趨勢,結論是:「自住、換屋撐盤,置產啟動重新配置」,資分別將7大趨勢整理如下:
一、美國獨走升息,全球貨幣仍屬寬鬆,利率保持低檔
〔自由時報記者陳永吉/台北報導〕台北市政府新人新政,一向自稱為「台客一號」的長虹(5534)董事長李文造昨天表示,柯P上台後,預期台北市的行政效率會快一些,不過柯P雖說要加快都更腳步,但法令如果沒修改,柯P來弄頂多把以前需要10年的都更,變成8年而已,幫助不大。
李文造說,都更要快,一定要修法,從根本改起,否則一關一關送,照現在這麼複雜的程序走,時間還是要很久,最好是程序重改;新北市雖然有推簡易都更,加速都更,但到現在才通過1、2個案子,所以根源都是法令上問題要解決。