(台中買屋賣屋)家的守護人-東森房屋漢口加盟店 魏鈺梅 經理

〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕台北市政府新人新政，一向自稱為「台客一號」的長虹（5534）董事長李文造昨天表示，柯P上台後，預期台北市的行政效率會快一些，不過柯P雖說要加快都更腳步，但法令如果沒修改，柯P來弄頂多把以前需要10年的都更，變成8年而已，幫助不大。

李文造說，都更要快，一定要修法，從根本改起，否則一關一關送，照現在這麼複雜的程序走，時間還是要很久，最好是程序重改；新北市雖然有推簡易都更，加速都更，但到現在才通過1、2個案子，所以根源都是法令上問題要解決。

至於對房市看法，李文造則直言，明年的房市也好不到哪裡去，今年因為有九合一選舉，政府打房動作頻頻，房市低迷，但後年又有總統大選，所以預期明年房市也不會太好。

不看好豪宅後市

李文造尤其不看好豪宅後市，他說今年豪宅成交少，主要就是政府打房，一方面提高房屋稅、契稅等，讓持有豪宅的稅負增加；同時因為買豪宅須拿出大筆資金，很容易被查稅，這是富人最擔心的問題。不過短時間來看，因為台北土地一地難求，豪宅還沒有降價的空間，頂多議價空間會大一些而已。

他說，房地產不景氣，首先影響較大的是代書跟房仲；至於建商因為這十幾年的房地產多頭，口袋已經夠深，撐一撐可以度過寒冬。現在同業都寧可慢慢賣，因為利息低、資金夠，儘量推低單價、低總價的個案，有長期抗戰的準備，反正就邊建邊售，景氣再差，房子還是要賣。

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