(台中買屋賣屋)家的守護人-東森房屋漢口加盟店 魏鈺梅 經理

須持港澳永久居留證 不可同時持有他國護照
【鄭婷方╱台北報導】香港與台灣地理位置相近，生活型態相似，不少香港民眾認為，台灣的房價相對低，有置產誘因。日前有香港民眾陳先生來信，詢問香港民眾來台購屋稅費、貸款相關程序，顯見港人來台「輕移民」的現象，已成趨勢。

經歷2014年太陽花學運、香港佔中行動，台、港民眾彼此聲援支持，情感互動因此緊密許多。政治因素、房價基期較低、生活環境較舒適，是台灣吸引港人主因。 
香港民眾陳先生詢問，在台灣購置新房屋，買方須支付的相關稅費與費用有哪些？與大陸地區的居民、其他外國籍居民是否相同？以及可貸款成數多寡與是否有房屋脫手年限？ 

購屋必須先申請許可

內政部地政司地權科視察廖慶安指出，持有港澳永久居留證，且無他國護照者，視同外國籍居民，一般住宅購屋不可買農業生產用地、林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地與軍事用地，其餘則向欲購買房屋所在地的地政事務所提出購屋申請，經縣市政府許可後始可購屋，貸款成數依個人信用狀況與財力條件而定，至於房屋脫手年限，外籍人士無房屋轉賣年期限制。
近幾年香港人瘋台灣，大師房屋董事長陳建慶表示，來台旅遊的港人很多，進而喜歡愛上相對於香港，不那麼擁擠的台灣，甚至發現比起香港，台灣的房價與店面租金都便宜許多，創業也有獲利空間。
去年底，大師房屋赴香港辦台北士林區的新案「天母」銷售說明會，陳建慶表示，過去香港房地產漲幅驚人，部分港人認為目前台灣正在香港化，有意複製香港經驗來台投資，又以10~20坪的市中心小坪數產品最受港人青睞，總價約500萬元港幣（約2000萬元台幣）接受度佳。 

港人適應地上權住宅

目前台灣地上權住宅愈來愈多，市場接受度還不算太高，但地上權住宅在香港行之有年。陳建慶表示，港人已適應地上權住宅，且房價相對便宜，因此台灣的地上權產品，在港人眼中，同樣是良好的投資標的。
除此之外，港台購屋差異還包含：台灣計算房屋面積以坪為單位，香港則是平方英尺，購屋時，必須斤斤計較的公設比，攸關室內實際坪數大小，而香港購屋也含公設比（香港稱為發水率），普遍20~30%，較台灣低。 

【港人來台購屋這樣做】

步驟╱內容
1.向地政事務所提出購屋申請登記
2.地政事務所收件、審查
3.填寫簡報表報核
4.若審核通過，房屋所在地的直轄市或縣市政府批准購屋申請
5.報內政部備查，並通知地政事務所
6.地政事務所辦理登記
資料來源：內政部地政司