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2014年房市急凍，交易清淡，全台移轉量恐僅32萬棟，寫下11年以來的新低點。展望今年房市，業者認為，今年房市關鍵在稅制改革，尤其房地合一政策詭譎不明，讓買賣雙方陷入僵局，買氣持續疲軟。房價將視區域表現，下修幅度約1成。
從六都地政局公布的買賣移轉棟數來看，去年六都全年成交量與前年相比，衰退1～2成。在政府鎖定高房價、漲勢猛烈的北部市場祭出多項抑制房價政策，使得雙北、桃園交易量年減約2成，雙北更寫下近23年的新低點，僅約3.2萬棟、6萬棟。雖然成交量大幅衰退，但價格呈現緩漲，六都房價年增1成上下。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄認為，去年政府三番兩頭對房市交易揮出重拳，使得台灣房市十年多頭行情熄火，同時實價登錄上線後，買賣雙方都仰賴實價揭露資訊做為交易重要參考，造成賣方不願降價，買方追價意願不高，買賣交易僵持。
今年房市多空交雜，住商不動產企研室主任徐佳馨認為，今年經濟因素對房地產沒有太大負面影響，但各項地產稅改政策讓市場風聲鶴唳，尤其是房地合一稅制改革未明朗，使得賣方普遍心存僥倖。在成交量無法大幅打開，價格無法真實反應下，市場得陷入更長的窒息期。
新北恐下修 中南部持平
劉志雄分析，今年房市沒有太多利多，交易量與去年應相去不遠，價格需看區域表現而有小幅上漲或下修的空間，像是北市的蛋白區、新北市供給量大區域則有下修空間，中南部房價則多持平。
徐佳馨指出，今年房市將維持「自用恆強、低價為王」的主旋律。她提醒，想進場的民眾要注意稅基大幅調整區域的新屋、重劃區、話題區土地，以防持有稅、契稅大幅提高，或是轉手性受限。
在新屋部分，相較去年建商加碼推案，《好房網不動產市場週報》預估，今年北台灣及台中、高雄都會區的推案量共有1.1兆，年減12%。去年新屋的銷售率約3～3成5，但今年在推案量萎縮及總統大選影響下，銷售率難拉升。若建案要有所表現，得仰賴降價。整體房價為「盤跌」，其中台北市新屋房價將下修1成，新北市價跌15%，桃園、新竹下修2成。
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