中國時報【陳宥臻╱台北報導】

國庫日益拮据，加上實價登錄上路滿一年，房仲業者透露，國稅局要求實價申報的案件有增加趨勢，豪宅屋主更成為重災區。日前有民眾以總價8000萬元出售大安區豪宅，原以評定現值申報交易所得，結果國稅局以實價登錄為本，要求補稅，稅金從28萬餘元暴增到240萬元，差距近9倍，屋主欲哭無淚。

「美術觀道」由老字號全國性建商國泰建設興建，美術觀道享受綠園道的鳥鳴花香.坐落在美術館雙綠園道角地的「國泰美術觀道」個案，為極美現代新古典美學建築，地段的唯一性，也掀起新一波豪宅客層進駐風潮。

總太國美 建案詳細資料

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台中市西區土地單坪標出新天價，新光人壽15日標售英才路、民生路口角地1258坪，底價8.8億元、每坪70萬元，結果吸引9封標單搶標，最後由台中七期建商總太建設董事長吳錫坤以14億1458萬元、每坪112.45萬元，溢價60.64%得標，擊敗上市櫃建商國泰、富邦、興富發等公司。

台灣房屋不動產研究室邱太煊表示，台中美術館綠園道兩旁大面積土地相當稀有，新壽這塊基地臨英才路面寬65米，還可以俯瞰60米經國綠園道，足以媲美北市仁愛路林蔭大道，有蓋豪宅的條件，因此標出天價。

台中美術館周邊，有眾多異國料理餐廳、藝術小店，帶狀的經國園道，型塑高質感的居住環境，近期市政府更規劃「台中市觀光綠園道改善計畫」，又稱草悟道計畫，以日本表參道為參考範本，將科博館、美術館、市民大道、綠園道等景點串聯納入，總長3公里，預計年底完工。
中信房屋西區美術館店店長林嘉宏表示，美村路為早期美軍俱樂部據點，周邊有許多2層樓美式洋房，擁前庭後院，深受外國人士喜愛；而在美術館周邊，因綠帶環繞，又有文化中心、科博館等藝術景點，五權西路有多家畫廊、異國料理，同樣獲外國人喜愛，5年內新成屋大樓總價2000~3000萬元，坪數皆在70坪以上。

長安建設「長安桂冠」位於五權西路、五權西5街口，沿五權西路向東至美術館，步行1分鐘，沿五權西5街北向經中美街至向上市場，騎機車3分鐘，至南屯交流道車程10分鐘。

都市水泥叢林中，綠意環境成為住家難得的奢侈，因此公園、綠園道附近的房最受消者青睞，房價也比一般區段來得高。這些所謂的綠景住宅，除了視野景觀上的享受外，在園道或公園相隔下，它的棟距相對的也較大，私密性較佳，另外，它也提供了休閒散步的空間，林樹、草地，也被認為有釋出對人體有益的負離子，並有濾塵、降低噪音的功能，難怪它的房價要更高。

綠園道、市政園道，台中最昂貴

「AZ學生活」位於美村路與五權七街口，距離大勇國小約300公尺，綠地崇倫公園步行約5分鐘，採買可至向上路上的向上市場，美村路上各式店家群聚，可滿足日常生活所需。

( 2010/02/01 09:00 時報資訊 )
工商時報 記者曾麗芳／台中報導

每坪77萬！台壽21.2億賣台中國美館特區土地、估賺5.9億

QE（Quantitative
easing，量化寬鬆）實施時，許多高端置產客群擔心通貨膨脹，急著將現金放入房地產，但台中市住宅自住需求高，因此寬鬆政策對台中市影響並不大，相對地，當今年傳出下半年量化寬鬆恐退場消息時，台北地區房市退燒，台中市卻未因此受到衝擊。

奢侈稅雖有排除條款，部分民眾誤以為只要出售「自用住宅」，就可免課奢侈稅，但台北國稅局表示，民眾售屋，必須符合自住、無出租、無營業、遷入戶籍等4項條件，而且本人、配偶及未成年直系親屬，名下僅有一戶房屋，才不用繳納奢侈稅。