都市水泥叢林中，綠意環境成為住家難得的奢侈，因此公園、綠園道附近的房最受消者青睞，房價也比一般區段來得高。這些所謂的綠景住宅，除了視野景觀上的享受外，在園道或公園相隔下，它的棟距相對的也較大，私密性較佳，另外，它也提供了休閒散步的空間，林樹、草地，也被認為有釋出對人體有益的負離子，並有濾塵、降低噪音的功能，難怪它的房價要更高。
綠園道、市政園道，台中最昂貴
不過同樣是公園或綠園道，也有頂級、次級的綠景之分，以台中市為例，10幾條綠園道中，經國園道、國美館園道、存中街園道、7期重劃區的新市政中心的十字園道，可說最昂貴的頂級綠景住家，房價每坪從16-45萬不等。
7期重劃區的「聯聚信義大廈」、經國園道的興富發「百達馥麗」、「鄉林帝國雙星」，不只受本地富商青睞，連台北客也介入。而太原路園道、育德路園道、復興園道、興進園道、東光園道，雖然房價屬於次級綠景地段，但與同區房價比較，還是高出1.5-2成。
大型公園，周邊房價優於鄰里公園
兼具知性、感性的公園住宅，最受青睞
一般而言，兼具文化休閒、知性、感性的公園綠景住宅價格最高，例如科博館的上萬坪綠意及館內舉辦的各種知性活動，讓「惠宇科博觀邸」即使基地前有小廟不利因素，近百戶住宅，仍在1個多月完全銷售。而國美館的綠海，也讓這裡頂級大樓房價，每坪的最高售價突破了30萬(頂樓價格)，如「長安桂冠」、豐邑「一即一切」、龍寶的「品臻邸」。
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