(台中買屋賣屋)家的守護人-東森房屋漢口加盟店 魏鈺梅 經理

台中市西區土地單坪標出新天價，新光人壽15日標售英才路、民生路口角地1258坪，底價8.8億元、每坪70萬元，結果吸引9封標單搶標，最後由台中七期建商總太建設董事長吳錫坤以14億1458萬元、每坪112.45萬元，溢價60.64%得標，擊敗上市櫃建商國泰、富邦、興富發等公司。

台灣房屋不動產研究室邱太煊表示，台中美術館綠園道兩旁大面積土地相當稀有，新壽這塊基地臨英才路面寬65米，還可以俯瞰60米經國綠園道，足以媲美北市仁愛路林蔭大道，有蓋豪宅的條件，因此標出天價。

台灣房屋台中七期市政加盟店店長梁國豐指出，鄉林建設在英才路、向上路口目前成交行情20萬~24萬，龍寶建設位於五權西路的品臻邸市場行情約25萬~28萬，新壽這塊地預料未來將每坪開價50萬元，成交上看35萬~40萬元，將破西區住宅行情新高。

此次標售，除上市櫃建商國泰建設出價12億3099萬、富邦建設11億1100萬元、興富發建設11億7077萬元，台中建商也精銳盡出，總太建設董事長吳錫坤以14億1458萬元、聚合發建設董事長祁興國出價12億5800萬、龍寶建設10億988萬、惠宇實業的張健漢10億2198萬、賴達夫10億、國唐建設的楊淑梅9億8168萬。

邱太煊分析，三年前(2006.8.29)台銀標出台中西區五權西路兩筆住宅土地1828坪、2602坪，得標人分別為龍寶建設、台灣人壽，得標單價為46.8萬、53.6萬；三年後鄰近的新壽住宅土地(住二、住三，平均容積266%)標出多一倍的價格。另外，新壽曾標售這塊土地兩次，第一次是去年11月底，底價每坪90萬元，因遭逢全球金融海嘯，房市低迷，結果無人投標；第二次標售是今年9月7日，中部房市未見起色，底價降至每坪80萬元，依舊乏人問津。時隔一月第三次標售，價格卻超越前兩次的底價，令人相當訝異。 新壽英才路土地投標人(製表：台灣房屋)

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