1. 先以「樓層別效用比」推估各樓層房價 由於中國人普遍忌諱數字「4」，所以「4樓」通常是整棟大樓中價格最便宜的，若是預售屋、新成屋，4樓也會是最早被拿出來賣的廣告戶。因而不妨以4樓售價作為基準，通常1樓有店面效益房價為4樓的1.8倍，5樓為4樓的1.2倍，每往上3個樓層房價約增加2~3%。 若以某建案4樓每坪50萬為例，那麼5～7樓即為50+50*(2～3％)＝51～51.5萬元，8～10樓則約52～53萬、11～13樓則為53～54.5萬元。若是知名建案，通常高低樓層的差價多以15樓為中間值；房價漲幅較大的區域，價差幅度亦可能不限每3層樓，頂樓價差幅度甚至更大，推估方式也視不同建案而略有差異。
2. 考量高樓層的景觀需求及防水設施 通常同一社區樓層越高房價也越高，主要是高樓「景觀」具有加價誘因，如看得到101大樓可能每坪就比其它樓層多2萬，若以30坪新成屋來算，總房價就多了60萬，也因此景觀宅或景觀第一排通常房價也較貴。民眾在看屋時，應謹慎考慮是否日後真有享受景觀的需求及價值。
再者，20年以上的中古大樓或老公寓，若是没有加蓋，夏季頂樓通常比一般樓層來得熱，若再加上水壓不足，恐有增加空調電費、水費的負擔；且頂樓也容易漏水，尤其梅雨季、颱風季，頂樓更是最容漏水的樓層，看屋時要仔細檢查屋況及防水工程的優劣。
3. 管線及消防設施也悠關樓層選擇 若是中古公寓，2樓通常為管線迴轉空間，暗藏發生爆管的隱憂；且現今建築法規還規定，只要樓高超過50米，約在45米（大概11~17樓之間）時就會有一個中繼水箱產生抽水的低頻噪音，若欲購買此樓層，可視建商是否有完善的隔音措施，以做為議價殺價的重點。 此外，建築法規亦規定新建案一定要有防火設施，於10樓以上要裝灑水設備，如此將會使天花板降低，造成高樓層空間反而更有壓迫感；且台灣地震頻傳，若遇到停電，住高樓層難免要爬較多階梯，加上台灣目前消防灑水設備，最高頂多至22層，若住更高就必須仰賴直昇機救援，逃生較為不便。綜合以上，房市專家因此建議，以台灣環境來講，買8～9樓最剛好。
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