(台中買屋賣屋)家的守護人-東森房屋漢口加盟店 魏鈺梅 經理

TVBS – 2014年5月19日 下午8:59

政府從去年開始，打房動作不斷，買方預期房價下跌、觀望心態濃厚的情況下，房市的交易量已出現明顯萎縮。

房市專家斷言，房市高點已過，接下來恐怕將面臨3到5年的盤整期，專家認為，整體房市其實高點已過，盤整期3到5年恐怕跑不掉。

好房媒體調研中心執行長倪子仁：「房價的高點，去年下半年就已經過了，那現在就是一直在盤整，籌碼過多的(地區)就會鬆動，那台北市基本上還好，但是亂開價的情況還是有，B級地段賣A級地段的房價，C級賣B級地段(房價)，這個就要修正。」

政府打房頻頻出招，公股行庫也陸續限縮，貸款成數，調升利率，讓房市交易吹起寒風，根據國泰房地產指數的最新調查發現，今年第一季比上一季，呈現明顯價跌量縮，整體房價季跌2.51%，成交量也季減35%，北部除了台北市房價持續走高外，新北市已出現反轉訊號，重挫7.7%，桃園縣也小跌3.19%，反觀南部卻是「燒滾滾」，台南市、高雄市房價都有兩位數成長。
房市專家分析，2016總統大選前，政策性打房將陸續出籠，因此明年下跌的態勢將更加明顯。倪子仁：「這一波多頭之後的、消風的時候，銀行就是雨天收傘，沒有現金的就完蛋，但是建商其實今年也沒有520檔期啊，甚至有一些建商大老就說，今年的房市已經玩完了，因為年底又有大選，所以928檔期應該也沒有啦，就是平鋪直敘的，能過就過這樣。」

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