(台中買屋賣屋)家的守護人-東森房屋漢口加盟店 魏鈺梅 經理

　西區與七期同樣是房價精華區，卻多了面積最大、長型綠帶的草悟道。北起科博館，南延伸到市民廣場、勤美誠品和國美館，周邊特色餐廳、商店及書店林立，為台中市民換屋首選區域。

　西區由於開發早，近年來土地取得困難，即使是零星土地釋出，都會吸引許多人搶標。今年3月中美街巷內一筆土地標售，雖僅僅約20坪土地，卻吸引了17組人馬競標，底價546萬元、標脫金額達788萬元，溢價率44％，換算每坪單價為40萬元。

　位於西區的小型透天別墅更是搶手，去年推出位於中興街的「基石科博Villa」四戶透天別墅，甫推出即銷售一空。今年四月進場位於公益路、華美街附近的「曜暉日曜」六戶透天電梯別墅，面積僅180餘坪，地坪25-30坪、建坪100-120坪，樓高六層樓，開價約在4500萬元左右，也備受市場矚目。

　在大樓豪宅個案「富邦天空樹」、「由鉅大恆」帶動下，每坪房價在50萬元起跳，太子建設繼「景雲見」個案熱銷後，又推出位於向上路、近美村路「青峰錦」個案，其規畫地上20層、地下3層的大樓產品，坪數53-63坪，開價46-50萬元。

　豐境建設也在西區接連推出「璞麗」、「敘美」兩案，每坪開價35萬元起。另外，上市建商富旺國際即將推出位在中美街、昇平街「國美天藏」，坪數55-85坪，每坪單價逾40萬元。

　北部建商忠泰、勤美集團更看好西區潛力，積極在此區域購入土地，未來也將陸續推出豪宅案，開價上看60萬元。勤美住宅案規畫26層樓的雙塔式建築，初步規畫70至150坪的產品，另外還規畫打造大型購物商場、國際觀光酒店等，也讓該區域發展持續看俏。

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