建築執照
簡單說，建築執照就是一棟建物(基地)能否動工興建的官方許可證，由地方主管機關(建築管理處)核發。建築執照因為是官方核定的(允許)開工證照，證明建商是合法取得開發權利，因此也是建案能否開始銷售的憑據；消費者在選購時必須注意，確實檢核銷售現場或人員出示此證。
一般會碰到的困擾是，某建案到底是一棟一張執照，還是一戶一張執照？一般來說，整體開發的一塊基地，開發商通常就申請一張建築執照。不過也有特例，如果開發模式或樓高等有明顯差異，或業者刻意區隔，也有可能會分開來，各自申請建照及。民眾想要知道實際內容，現在各大縣市幾乎都已可上線查詢得到(各縣市政府建築管理工程處)。有些透天建案會標榜一戶一建照，通常是因為產權獨立之故，當然建物規劃上，也可能因此有不同處。
使用執照
使用執照是一幢建物完工後能否使用(人員搬遷進駐)的合法依據；和建築執照一樣，由地方主管機關(建築管理處)核發。
簡單來說，使用執照就是一棟建物的使用許可證(就好比自然人的身分證)；有此證件，建物才可真正合法使用。通常相關單位都會派員實地勘查後，才會核發此執照。不過，新成屋建案卻不一定是已取得使用執照者，因為並無相關規定規範業者須取得使照，才能販售之。一般來說，為了讓消費者安心，銷售現場都會告知消費者一個概略的使照取得時間。
購買中古屋時，則通常不存在有無使照的問題，因為物件都是已使用經年者；不過透過查核當年核發的建照及使照，消費者還是可以大略檢查該物件是否有增建等灰色地帶。
如果想知道一宗新建案或中古屋件是否有使用執照及實際內容，現在各大縣市幾乎都已可上線查詢得到(各縣市政府建築管理工程處)。
大公
「大公」泛指所有住戶全體共同使用分攤的公共設施，如屋頂突出物、大廳、門廓、地下避難室與樓梯間、法定停車位、機電設備室、水塔、空調室、清水池及公用遊樂空間等。大公使用性質屬於所有區分所有權人共同使用，所以在計算大公設分配比例時，通常是以全部區分所有權人所有之主建物含附屬建物面積為計算基準，按各自區分所有權面積占全部建物面積之比例來分攤大公設面積。
小公
「小公」指當層樓的個別住戶使用分攤部份，通常是只有一部分或是少數特定區分所有權人會經常共同使用到的公共設施部分；如當層樓梯及電梯間、花台、露台、走道、走廊、門廳等，小公的使用性質多屬於當層區分所有權人共同使用，所以在計算當層小公設分配比例時，通常是以當層區分所有權人所有之主建物含附屬建物面積為計算基準，按各自區分所有權面積占當層所有主建物面積之比例來分攤當層的小公設面積。當一個社區有好幾棟大樓，每棟的梯間規劃都不同時，小公的佔比也就會有所不同，所以同一社區的公設比，不一定每戶都是一樣的。
公設比
公設比計算的概念是，公共設施面積與建築物總樓地板面積的百分比值；至於各區分所有部分的公設比計算方式，則應該以各個區分所有建物部分，依照其主建物面積（包含陽台、雨遮等附屬建物）所應分配比例之公共設施面積，與各個區分所有建物總面積之百分比值；在計算公設比時，因為地下室防空避難室、機電設備空間等與停車位通常不容易區劃，營建業者有時為了降低或增加公設比，會以停車位所佔的面積做增減處理，通常停車位的面積大約在10到12坪間為合理值，而常見新成屋公設比約為30%左右。
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