(台中買屋賣屋)家的守護人-東森房屋漢口加盟店 魏鈺梅 經理

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【住展房屋網/台北報導】奢侈稅修而不廢是政府既定的方向，主導的財政部一來不承認修訂的最後結果，但也不否認會如何修訂，是否會延為3~4年?有無「購屋稅」?稅率會改為多少%?財政部雖舉辦過公聽會，但修法的方向，民眾與地產業者還是看得霧煞煞!

日前，財政部長張盛和公開表達財政部不課預售屋奢侈稅的立場，他強調預售屋不是不動產，是「權利」，因此不會納入奢侈稅課稅範圍。他說，預售屋可以透過查所得稅來開徵，非銷售稅，因此預售屋所賺的錢最多可課到40%的稅，強調目前已積極在追查預售屋買賣行為人。

奢侈稅自今年6月即已滿2年，財政部的態度超級淡定，根本沒有在即將到期的2年前後，針對奢侈稅滿期後的修改方向，預先作做出因應，而是到期後讓他”擺濫”，迄今已到期超過3個月了，連11月是否會修訂完成，送交立法院審議，財政部說:「不敢確定，因為不是優先法案」。

對照2年多前，奢侈稅從立法到立院三讀通過，效率之快令人咋舌。然而奢侈稅上路後，不管好不好，合不合當前整體房市景氣的氛圍，政府堅持要走下去，不好也要硬幹下去，因為『居住正義』不容打折扣，政府高舉『居住正義』的旗幟，說一定會堅持下去。

對於奢侈稅未來發展的方向，雖說是懸而未決，但財政部三五不時的『放話』，一會兒是利多、一會是利多，讓地產業界不知如何是好。住展企研室曾多次接到地產業者的評議，認為奢侈稅『伸頭也一刀、縮頭也一刀』，久久懸而未決等於是在凌虐地產業者，房市更因為利空未出盡，讓購屋者陷入濃濃的觀望氣氛，以致房市銷況吃足了苦頭。