(台中買屋賣屋)家的守護人-東森房屋漢口加盟店 魏鈺梅 經理

工商時報【王妙琴】

台中市越趨國際化，近期吸引許多國際重量級的飯店集團進駐，勤美集團日前宣布與IHG洲際酒店集團合作，將引進最高等級的洲際酒店（InterContinental Hotels & Resorts）進駐草悟道，而原是勤美集團資產之一的台中金典酒店將與太子建設合資經營，合作將金典酒店打造成台中的W hotel，周邊新成屋、預售屋價錢順應漲聲四起，中古屋價錢更是飆破每坪40萬。

不動產仲介表示，中部的氣候溫暖，生活品質高，再加上後天的建設也越趨完善，其生活機能與工作機會不輸台北市，因此吸引許多北部客近期紛紛南下購屋置產，造成一股國內的輕移民風潮，尤其是國美館特區的生活環境清幽，步調緩慢，藝文氣息濃厚，是北部客的第一選擇。

預售市場部分，位於國美館特區，草悟道第一排的由鉅「大恆」，今年初甫一進場，即造成老客戶搶購的風潮，許多台商也趁著五一連假紛紛返台搶占由鉅建設在國美館前第一排的新地標，成績亮麗。

城市裡的大片綠地，永遠是最吸引人的地方。台中市的草悟道不僅擁有開闊的帶狀綠地，沿線還有科博館、誠品、國立美術館等文教藝術設施，成為綠意與文化共榮的特殊區域，隨著越來越多時尚、文化與頂級建築聚集在周邊，這裡成為中台灣最佳生活區域與頂級建築的新亮點。

由鉅建設「大恆」先天條件優良，其基地正面對國美館的7萬坪綠地，享受國美館特有的悠閒藝文氛圍，加上由鉅建設特聘請到國際級的李祖原、王重平建築事務所擔綱外觀設計，以誠品書局在國際上拿下多次獎項、亞洲最具影響力的設計大師陳瑞憲，則為「大恆」創造更具深度人文的空間品味，加上由鉅建設更投入鉅資引入眾多國內豪宅市場前所未見的建材與工法，「大恆」不僅將成為草悟道沿線的超級建築，也將成為台灣豪宅的全新指標。

另外，勤美集團除了規畫洲際酒店和金典酒店外，也預計在草悟道規畫推出兩棟頂級豪宅勤美「璞真」預售案，根據市場調查的開價現況，每坪將會上看60萬，預計會帶起草悟道房市又一波的漲幅。

在新成屋的部分，總太地產在國美館特區推出的總太「國美」，即將在6月底正式完工交屋，其公共藝術裝置特別邀請玻璃藝術界的大師水仙之子Orfeo Quagliata來台為國美特別設計「綻放」與「凝結」藝術品，送給社區做為永久的收藏。總太「國美」目前開價38至42萬，以價位來說，國美目前是國美館特區CP值最高的建案。

總太發言人翁毓羚表示，台中國美館特區的人文氣息濃厚，步調優閒，不同於七期新市政中心的政商金融中心，步調較為急促；因此吸引許多企業家第二代的目光，相中國美館周邊的生活環境，紛紛在此區置產。

中古屋市場方面，近期中古屋成交因土地成本不斷墊高加上量化寬鬆政策影響下持續加溫，其中草悟道中古屋最具代表性的由鉅「月光流域」，面臨市民廣場綠地的優勢以及曾獲得10大名宅的加持下，成交價已突破40萬，成為國美特區中古屋的指標個案，而鄰近個案如安蘭居、美術觀道、百達馥麗等個案其成交價錢都落在35萬之間。

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